서울시 동작구에 분양되는 '동작 보라매역 프리센트'가 14일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입했습니다. 보라매역 초역세권에 학군, 교통, 자연, 편의시설이 모두 갖춰져 수요자들의 이목을 끌고있는 프리센트는 아파트, 오피스텔, 상업시설이 결합된 주상복합단지입니다. 자세한 내용 알아보도록 하겠습니다.
동작 보라매역 프리센트 기본정보
동작 보라매역 프리센트는 서울시 동작구 신대방동337-1 외 5필지에 위치할 예정이며, 시공사는 에이스디엔시입니다. 에이스디엔시는 건설에 크게 관심이 없으면 생소한 건설사인데요, 다음과 같은 건물을 시공했으니 참고하시기 바랍니다.
동작 보라매역 프리센트의 규모는 지하4층 ~ 지상20층으로, 공동주택(APT124세대 중 91세대 일반분양), 오피스텔 64세대, 근린생활시설, 지역필요시설로 구성되어 있습니다. 특히나 1-2인 가구를 위한 소형 평형으로 대부분 구성되어 소형 아파트가 강세인 요즘, 뜨거운 관심을 받고 있습니다.
상업시설은 지하1층~지상3층에 들어설 예정이며, 지상 4층에는 청년창업지원시설과 보건지소 등 지역 필요시설이 들어설 예정입니다.
단지배치는 위와 같이 구성될 예정이며, 상가는 전용면적 10㎡~100㎡대로 다양하게 구성될 예정입니다.
평면도는 A~D타입으로 구성되어 있으며, 앞서 언급했듯이 1-2인 가구를 위한 알찬 공간 배치로 구성이 되었습니다. 각 타입별로 드레스룸과 발코니, 다용도실을 마련하여 소형평수지만 공간활용을 잘 해놓은 모습입니다. 오피스텔도 지역 내에서 희소성 높은 1.5룸, 투룸 구조를 도입하였고, 주차난이 심한 동작구 내 여유로운 주차공간까지 확보하여 만족도를 끌어올렸다고 합니다. 하지만 주차 대수 엘레베이터 비율에 대한 정보는 아직 없는 것으로 보입니다. 추후 확인이 필요합니다.
동작 보라매 프리센트 청약정보
청약일정
청약일정은 6월24일(월) 특별공급을 시작으로 6월25일(화) 1순위 청약, 26일(수) 2순위 청약 접수로 진행될 예정이며, 당첨자 발표일은 7월3일(수) 입니다. 청약을 염두에 두고 계신 분들은 아래 일정표를 참고하시기 바랍니다.
공급금액/납부일정
납부일정은 계약금(10%) - 중도금(60%) - 잔금(30%) 으로 진행됩니다.
당첨이 된다면 계약금 약 7천만원이 필요하며 입주 예정인 2026년 10월까지 추가 금액은 필요하지 않습니다.
실거주를 한다면 LTV 70% 7억원 기준 약 2억원 내외의 현금이 필요할 것으로 예상 됩니다.
공급금액은 각 층과 호수별로 금액 상이하나 약 6억 중후반(약 7억) 의 가격대로 이루어져 있습니다.
자세한 가격은 모집공고문 8페이지에서 확인하실 수 있습니다. 모집공고문 바로가기
현재 주변 대단지 아파트 59㎡ 호가는 11억원+@, 2017년 준공 1722세대 래미안에스티움 49㎡ 호가는 9.7억원 입니다.
주의사항(전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 등)
특별공금, 일반공급 모두 최초 당첨자발표일로부터 1년간 전매제한, 재당첨제한 거주의무는 없습니다.
금융혜택
요즘 고금리로 인해 대출 이자 부담이 큰데, 동작 보라매 프리센트는 중도금 무이자(60%) 혜택과 발코니확장(보통 수천만원에 달하는 고급 옵션)을 내걸어 수요자들의 재정적 부담도 낮춰 주었습니다.
동작 보라매 프리센트 입지정보
가장 눈에띄는 입지조건은 교통입니다. 동작 보라매역 프리센트는 7호선, 신림선 환승역인 보라매역이 도보150m에 위치하여 편리한 교통환경을 갖추고 있습니다. 실제로 보라매역을 이용하게 되면 영등포, 가산디지털단지, 여의도, 용산 등의 주요 업무지구를 10분대로 이동할 수 있고, 강남은 25분대로 이동할 수 있습니다. 또한 인근에 신안산선이 2025년 개통될 예정으로 개발 호재도 기대해볼 수 있습니다.
교육입지는 단지 주변으로 보라매초, 대림초, 대길초, 문창중, 강남중, 대방중, 수원여고, 성남고 등 우수한 학군이 이루어져 있으며,
생활 편의시설로는 롯데백화점, 한림대강남성심병원, 보라매공원, 동작세무서 등을 곁에 두고 있습니다.
상권가치는 보라매역 초역세권, 농심 본사, 보라매공원(대형공원), 동작세무서, 서울지방병무청 등 관공서 상권으로 유동인구와 유동 동선의 절대수요를 갖고 있습니다.
2024년 동작구에 분양되는 첫 아파트인 동작 보라매 프리센트는 그 위치와 여러 입지는 물론이고 상품 또한 우수하여 벌써부터 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 보라매공원을 중심으로 역세권개발이 활발한 요즘, 높은 미래 가치까지 기대해볼 수 있어 동작 보라매 프리센트는 프리미엄에 대한 기대감 또한 갖게합니다. 하지만 오피스텔 느낌이 있는 나홀로 아파트라는 점 때문에 큰 상승을 기대하긴 힘들어 보이기도 합니다. 관심 있으신 분들은 다시한번 포스팅 꼼꼼히 읽어보시고 정보 얻어가시기 바랍니다. 감사합니다
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